至少应该确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。穆迪经济网(Moody' s Economy.com)首席经济学家赞迪(Mark Zandi)说,那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此,他们可能不会维修他们的房屋,或是听之任之;这会降低房屋的价值,甚至是临近房屋的价值。
立场偏左的智库机构经济与政策研究中心(Center for Economic Policy and Research)联席主管贝克(Dean Baker)说,总的来说,如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售,那么此地房屋库存量就很高。随着出售的房屋数量下降,卖房者就有更多的议价权,更有可能达成接近他们要价的交易。
你可以看看房屋出售报价和实际售价之间的价差。美国评估师协会(American Society of Appraisers)总裁埃文斯(Michael Evans)说,如果某一地区这一价差不断缩小,那么就表明该地区房产市场正在好转。他拥有的加州Evans Appraisal Service提供住房地产评估服务。
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