PKF Legal的专业律师团队在日本移民领域拥有丰富的经验和诸多成功案例，今日又迎喜讯！A先生作为第一批热海温泉酒店的投资人，成功获批日本高级经营管理者签证。

什么是日本高级经营管理者签证？

申请人背景

A先生为国内某企业高管，一直以来对房地产投资和金融行业颇有研究。除了倾心于日本的美食和美景外，对房地产投资有着“敏锐嗅觉”的A先生认为，日本房产增值不会像国内那么“疯狂”，但长期较稳定的“租金回报率”比较适合他这样的投资人，相当于稳健的“理财产品”了。于是，辗转向PKF Legal咨询，并决定申请日本高级经营管理者签证。

评分结果

图片来源：实拍

A先生满足获得高学位，毕业于名校，拥有10年以上的工作管理经验，个人年收入1000万日元等条件，总分合计远远超过80分！

办理过程

根据日本高级经营管理者签证的要求，申请人除了满足以上评分外，还需在日本设立注册资本金不少于500万日元的公司。但根据A先生的实际情况，由于需经营国内公司的业务，无法长期在日本逗留，更何况是设立并经营日本公司。

了解到A先生的难点后，我所律师为A先生量身定制了一个方案：基于购房，作为民宿或者酒店运营，设立公司，公司每年约有500万日元以上开销的规模，即每年房租合同合计超过500万日元即可。

那么，又一个问题来了。日本那么大，选择在哪里购房做投资合适呢？

根据日本官方数据显示，关东和关西（近畿）是海外游客驻足最多的地区。也就是说，在这两个地方附近或者之间，是投资的绝佳地。有这样一个地方，就是连接着这两座城市，是日本的主要交通要道——静冈县。而位于静冈县的热海是距离东京最近的温泉地，一年两次热海度假是绝大多数东京人的固定习惯。

此外，热海酒店距离东京40分钟左右，距离海边10分钟，旅游人口600万，地价每年涨幅10%，酒店托管运营无需打理。

图片来源：海赢家

（更多热海温泉酒店资讯请点击链接：日本热海专栏 | 泉居·热海）

A先生在做了诸多比较后，决定投资热海温泉酒店。

申请进程

2019年6月21日，递交全部材料；

2019年7月3日，获在留资格认定证明书。

申请结果

注意：PKF Legal的申请过程总体会偏慢，是因为律师会严格审核客户的材料，以保障客户申请成功。并且，日本入国管理局（出入国在留管理庁ホームページ）对经营管理者签证的审核严谨，并不像普通签证申请那么简单，因此更需要有专业律师保驾护航。

PKF在日本有两个办公室，有丰富的房地产投资实操经验和身份规划的成功案例，能够为客户规避风险并给予专业法律建议，提供全方位的当地支持。